Le Caselle 26

Una maestosa casa padronale e due annessi, un antico essiccatoio di tabacco e il vecchio forno dove un tempo tutte le famiglie mezzadre andavano a cuocere il pane, formano Le Caselle, proprietà che le recenti ristrutturazioni (l'ultima è del 2014) hanno trasformato da casa colonica a residenza da sogno. Negli ambienti interni, finemente curati, molti sono gli elementi che si rifanno alla tradizione: il cotto, la pietra, il rustico camino, i solai a volta, ma altrettanti sono quelli legati alla modernità come la cucina con isola centrale ed elettrodomestici professionali. Lungo un intero lato del giardino un filare di alberi lascia intravedere i campi coltivati che arrivano a ridosso del parco, permettendo al visitatore di immergersi completamente nella tranquillità di una tenuta di 50 ettari con vigneti, piantagioni di tabacco, uliveti, allevamenti di bestiame e colture di grano e girasole, grazie ai quali si perpetuano unicità gastronomiche e si producono prodotti tipici di alta qualità. Le Caselle rappresenta un ottimo punto di partenza verso le principali città della Toscana e dell'Umbria, come Siena, Arezzo e Perugia, e per escursioni giornaliere verso Cortona, Montepulciano e altri deliziosi paesini dei dintorni.

La proprietà consta di tre unità: il casale principale e due annessi. L'ABITAZIONE PRINCIPALE si sviluppa su due livelli. Al piano terra gli ambienti della zona giorno sono suddivisi in due saloni, di cui uno con area pranzo, camino e bagno di servizio, e la cucina professionale con isola. Il reparto notte di questo piano si compone di una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia e una camera doppia con letti unibili con bagno en-suite con mezza vasca. Dall'ingresso principale una scala in pietra serena sale al primo piano e porta a due camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia, una matrimoniale con letto divisibile con bagno en-suite con doccia, una suite indipendente composta da un salottino con letto matrimoniale nel soppalco, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, a sinistra della scala troviamo una doppia con letti unibili con bagno e un ulteriore bagno con doccia. Su un piano di poco rialzato si trovano una camera doppia e una matrimoniale, accessibili da una scala in pietra e da una scala in legno, che hanno ad uso esclusivo due dei bagni con doccia del piano inferiore. ANNESSO UNO: è disposto su due piani, dista pochi metri dalla casa principale e presenta il soggiorno con area pranzo, la cucina con forno a legna, una camera matrimoniale con bagno adiacente con doccia e, al piano superiore, una matrimoniale con bagno adiacente con doccia. ANNESSO DUE: dista circa 20 m dalla villa principale, si articola su due livelli ed è composto da un open-space con cucina, salotto e zona pranzo, un bagno di servizio e, salendo, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Aria condizionata nelle camere

IL PARCO
E' un piacere ammirare i 5000 mq di parco che incorniciano il casale. La distesa pianeggiante di prato all'inglese, racchiusa da un'alta siepe e ricca di piante ad alto fusto come cipressi, pini e abeti, è a tratti interrotta da aiuole ben curate che delimitano aree diverse del giardino e dove spiccano ortensie, gerani, rose e piante aromatiche. Con il forno a legna e il barbecue in muratura potrete preparare pranzi e cene in famiglia o tra amici da consumare all'ombra della pergola, posta tra la villa principale e uno dei due annessi, arredata con tavoli e sedie e da cui con pochi passi si arriva alla piscina. Appena oltrepassato il cancello in ferro si trova l'area parcheggio, completamente in ghiaia, con posti auto coperti e non. Inoltre graziosi lampioncini sono posizionati sia intorno alla piscina che nell'area parcheggio, per garantire un'adeguata illuminazione alla sera.

LA PISCINA
Sullo stesso livello dell'abitazione e a soli 15 m da essa, la piscina è facilmente raggiungibile sia dalla struttura principale che dagli annessi vista la morfologia del terreno pianeggiante e totale assenza di scale. Le dimensioni sono 7 x 15 m con profondità costante di 1,40 m. La vasca è rivestita con mattonelle di ceramica, l'accesso in acqua è possibile sia con scaletta che con scala romana e l'impianto di depurazione è a cloro. La zona solarium, pavimentata in cotto a ridosso della vasca e con pratino nelle restanti aree, è corredata di lettini, sdraie, tavoli e doccia fredda esterna nonché di un gazebo con divani e poltroncine a comporre un comodo salottino all'aperto. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: si