Il Poggione 10

Il Poggione è un casale recentemente ristrutturato immerso nella tranquillità delle colline livornesi, che conserva gli elementi tradizionali dell’architettura rurale toscana, con soffitti a travi e travicelli in legno a vista e ambienti che mantengono la struttura originaria della casa colonica. Gli spazi esterni si sviluppano armoniosamente intorno alla villa, che gode di una veduta aperta su boschi, campi coltivati e uliveti. Il giardino, curato e arricchito da piante aromatiche e fiori, conduce, attraverso una comoda scalinata, alla piscina a sfioro e alla pergola attrezzata, con adiacente il barbecue. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti e consente di raggiungere in pochi minuti di auto le località della costa, oltre alle vicine città di Livorno e Pisa.

LA PROPRIETÀ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:
La villa si sviluppa su due piani, comunicanti tramite scale interne, per una superficie di circa 245 mq. PIANO TERRA – Salotto; sala tv; sala da pranzo; cucina con dispensa, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia; bagno di servizio. PRIMO PIANO - Una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale (con letto alla francese) con bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale (con letto alla francese); una camera doppia (letti unibili); un bagno con doccia.

Parco:
La proprietà si estende per circa 40ettari di uliveto e bosco, di poco meno di un ettaro interamente recintato con spazi esterni ampi, terrazzati e ben organizzati. Il parcheggio, con posti auto per quattro veicoli è interno, di fronte al cancello carraio. Un breve vialetto in ghiaia conduce alla villa e alla terrazza panoramica. Intorno ad essa si sviluppa un’area recintata che alterna prato, superfici in ghiaia, ulivi, alberi da frutta ed essenze con camminamenti che collegano ogni zona della proprietà. Di fronte alla cucina ed alla sala da pranzo si apre un’ampia terrazza lastricata, con area adibita a salotto. Con pochi gradoni si raggiungono la pergola con tavolo da pranzo, il barbecue in muratura e la piscina.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina, con bordo a sfioro, affacciata su una suggestiva terrazza con vista panoramica sulla vallata si raggiunge tramite un percorso lastricato con sei gradoni. Forma rettangolare con scala romana di accesso; dimensioni 10 x 4 m e profondità costante 1,2 metri; sistema di purificazione a sale. Tutto intorno il solarium lastricato di circa 40 mq è attrezzato con lettini e ombrelloni. Periodo di apertura: dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.