Santa Maria Maddalena 10

Santa Maria Maddalena è un’elegante villa situata a soli 2 km dalla Tenuta di Palazzo di Varignana, a Castel San Pietro Terme, nel bolognese. Deve il suo nome a Santa Maria Assunta alla Cappella, la chiesa medievale risalente al 1366, attorno alla quale vennero costruiti successivamente la sagrestia, la canonica e la casa colonica. L’intero complesso architettonico venne sapientemente ristrutturato dando vita alla dimora attuale caratterizzata dallo stile raffinato, la cura al dettaglio e impreziosita da decorazioni artigianali appositamente create. La cappella - sconsacrata nel 1986 - rimane parte integrante della villa, ha ampie metrature e conserva in parte gli affreschi originali, di indiscutibile fascino storico. La proprietà domina il paesaggio collinare circostante, regalando a chi vi soggiorna indimenticabili momenti di relax immersi nella natura, senza rinunciare ai comforts. Posta in cima alla collina, offre una splendida vista sull’ Anfiteatro sulla Vigna, facente parte della tenuta del Palazzo di Varignana. Inoltre, gli ospiti potranno usufruire dei numerosi servizi extra messi a disposizione dal resort poco distante, godendo di sconti e agevolazioni: dall’accesso alla Varsana Spa, o ai campi da tennis, squash, basket, padel, prenotare lezioni di golf, tennis, squash e yoga, alle food experiences come la degustazione di vini e oli nell’azienda agricola interna al resort, o cenare in uno dei tre ristoranti interni.
Interni:
La villa è disposta su due livelli, collegati da un’antica scala in pietra e da moderni ascensori. Al piano terra, dall’ingresso principale si apre un disimpegno che conduce alla lavanderia e alla zona bar attrezzata con bancone, ideale per preparare cocktail. Proseguendo si trovano la cucina con isola centrale, l’elegante zona pranzo (con camino ornamentale) e il salotto che affaccia sul giardino grazie ad un portone d’ingresso secondario. Dalla zona pranzo, attraverso una porta, si accede all’antica cappella sconsacrata (accessibile anche direttamente dall’esterno), preceduta da un disimpegno delimitato a destra e sinistra da due archi e una colonna. Il piano terra è completato da due bagni di servizio( di cui uno per disabili) e da una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca e doccia e accesso diretto al giardino lato piscina. Vi si accede tramite 6 gradini ed è dotata di smart tv a scomparsa. Al piano primo, raggiungibile attraverso la scala principale in pietra o, in alternativa da un ascensore, si trova la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, di cui una preceduta da 6 gradini, tutte con bagno en-suite con doccia. Una camera del primo piano è particolarmente spaziosa e adatta all'accesso a portatori di handicap.
Parco:
La proprietà è un’oasi di pace e tranquillità, distante appena 2 km dalla tenuta del Palazzo di Varignana, in posizione dominante e privilegiata, gode di una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti. Il parco, totalmente recintato, gode di indipendenza e privacy, si estende per più di 8400 mq, tra ulivi secolari, siepi, cespugli e fioriture. L’elegante cancello d’ingresso, in ferro battuto, conduce all’area parcheggio contenente fino a 7 posti auto. Una comoda zona pavimentata circonda la villa e accoglie una panoramica zona pranzo esterna dotata di tavolo con sedie e ombrellone, l’ideale per gustare pranzi o cene all’aperto ammirando la splendida vista sulla piscina e sulle colline.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa. La villa dispone di un impianto di sorveglianza per gli spazi esterni.
Piscina:
La splendida piscina a sfioro si trova in posizione leggermente inferiore alla villa, con le sue ampie metrature (più di 60 mq) accoglie due vasche rettangolari, di cui una con idromassaggio. Dista circa 50 m dalla villa ed è raggiungibile scendendo dalla zona a prato antistante l’ingresso secondario o percorrendo una rampa pavimentata con gradini. La vasca più grande misura 5,90 m x 10 m ed ha una profondità costante di 1,39 m. La vasca idromassaggio misura 3,20 m x 5,90 m ha una profondità di 1 m. È rivestita in renolit e depurata a cloro. L’ampia zona solarium pavimentata delimitata da recinzione con cancello, è attrezzata con ombrelloni, lettini e due docce esterne. Resteranno aperte dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Animali: Si