Tenuta Montiepoli 12+3

Tenuta Montiepoli appare sulla cima di un poggio a 695 m di altitudine, lungo le colline verdi nella tipica campagna umbra e domina un paesaggio immerso nel silenzio, movimentato da distese di campi coltivati e profili collinari con vista mozzafiato verso pittoreschi borghi medievali che si stagliano all'orizzonte. Un suggestivo dipinto agreste in cui questo rifugio lontano dal caos si inserisce armoniosamente. Una dimora in pietra, dall’aria rustica, pronta a dare il benvenuto ai graditi ospiti, dove possono godere dell’atmosfera riservata e rilassante. Dotato di tutti i comfort, il casale si presenta con ampi ambienti interni, luminosi ed accoglienti, dove a prevalere è il gusto della tradizione e dei materiali, frutto della espressione artigianale locale: il legno per le travi dei solai e per i pavimenti il classico cotto. Le camere da letto sono eleganti, confortevoli, tutte con bagno en suite e munite di aria condizionata. Grazie alle porte finestre dello spazioso salone, il casale si dilata sul curatissimo giardino che lo circonda, un manto di prato verde e un susseguirsi puntellato di essenze mediterranee, con eleganti e comode aree soggiorno ombreggiate da porticati ampi e alberi di alto fusto, ideate per il relax all'aria aperta. La piscina, completamente attrezzata, è immersa nel verde e dista pochi metri dalla casa, in posizione super panoramica sulla vallata verso Casacastalda, un borgo arroccato sulla collina, che si concede in tutto il suo splendore: ammirarlo nelle ore del tramonto, con davanti un bicchiere di vino rosso, ai bordi della piscina, sarà un’esperienza indimenticabile. Data la sua posizione a pochi chilometri da Valfabbrica è inoltre il punto di partenza ideale per escursioni a Gubbio, Assisi, Perugia, Spoleto, il Lago Trasimeno e anche Firenze e Roma, a pochi km dalla superstrada E45, collegamento con tutta l'Umbria, Toscana e il Lazio. Servizi e negozi di prima necessità sono a Casacastalda, a soli pochi minuti di auto.
Interni:
L’ingresso principale conduce al piano terra dove si distribuisce la zona giorno, composta da un open plan molto ampio con sala da pranzo e zona salotto arredato con tavolo, sedie, caminetto, smart tv, divano, poltrone e adiacente si trova la cucina industriale. A completare il piano, due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia (entrambe godono di uscita diretta in giardino tramite porte finestre) ed un bagno di servizio. Il primo piano è composto di due ali non collegate tra loro. La prima si raggiunge da una rampa interna di 20 gradini ed è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia e comunicante con una stanza con due letti singoli e un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, anch’essa comunicante con una stanza con un letto singolo. Da scala esterna di 20 gradini si raggiunge la seconda ala dove si trovano due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite con doccia e dotate di un salottino con camino e angolo cottura. Entrambe le camere godono di ingressi indipendenti e condividono una terrazza panoramica attrezzata con divanetto, poltroncine e tavolino. Tutte le camere da letto sono munite di aria condizionata e smart tv. La lavanderia si trova al piano terra con ingresso solo dall’esterno. Aria condizionata nelle camere da letto.
Parco:
Tenuta Montiepoli è circondata da uno splendido e curato giardino di circa 1,5 ettari, per la maggior parte pianeggiante, parzialmente recintato, disposto su manto di erba verde con vari tipi di alberi di alto fusto, uliveti, bosco e vari tipi di fiori colorati e profumati. L’ampio e panoramico porticato, posto subito fuori il salone, è arredato con tavolo, sedie, divanetto, poltroncine e un angolo giochi attrezzato con tavolo da ping pong e biliardino. Dalla parte opposta del casale si trova un secondo porticato attrezzato con tavolo e sedie e a pochi metri da essa, appena fuori dalla cucina, si trova l’area per cucinare all’aperto, coperto con tettoia, con barbecue in muratura, forno per le pizze e acquaio. Varie postazioni in giardino con panchine e tavoli in legno sparse qua e là consentono di apprezzare al meglio i momenti di relax e di tranquillità con vista favolosa verso le colline circostanti. La sera le luci esterne in vari posti strategici rendono il giardino ancora più affascinante, sia intorno alla piscina che nel resto della proprietà, insomma un luogo ideale per ammirare incantevoli tramonti. L’area parcheggio con quattro posti auto è collocata appena fuori il cancello e di fronte al casale, all’interno del giardino, ci sono due ulteriori posti.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La panoramica piscina, ad uso esclusivo, è collocata a circa 15 m e sullo stesso livello del casale, ed è raggiungibile tramite un sentiero pavimentato. La vasca, dalla forma rettangolare, misura 12 x 6 m, ha una profondità costante di 1,50 m; il rivestimento è in PVC, è corredata di faretti interni e l’impianto di depurazione è a cloro. È delimitata da bordo in mattoni e vi si accede tramite gradoni sommersi e scaletta metallica. L’accogliente e ampio solarium in cotto che la contorna è accessoriato con lettini, ombrelloni, gazebo, divanetto, poltroncine e doccia solare. La piscina sarà disponibile dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Sì, € 50,00 per animale a settimana