Villa Collegonzi 8

Villa Collegonzi sorge in un contesto residenziale molto tranquillo ed esclusivo ai margini della cittadina di Empoli e poco distante dal borgo antico di Vinci, famoso per i gloriosi natali dati a Leonardo. La sua struttura moderna vestita di bianco si adagia con le sue linee geometriche all’interno di un parco recintato e curatissimo che ruota lungo tutti e tre i piani di cui si compone l’immobile. La proprietà è stata concepita e realizzata secondo modalità ecocompatibili, utilizzando la tecnologia per sfruttare l’energia geotermica e quella dei pannelli fotovoltaici per ottimizzare i requisiti di comfort e sostenibilità ambientale al tempo stesso. Dispone inoltre di un sofisticato impianto di videosorveglianza e di domotica che garantisce la massima funzionalità ed efficienza di tutti gli accessori presenti. Arredi su misura di alta qualità abbinati a complementi di design e alternati a pezzi unici prodotti da artisti locali, parquet e marmi di travertino per i pavimenti, delineano lo stile di questa residenza, con grande cucina con isola centrale, spaziosi saloni che duettano con il bellissimo giardino attraverso grandi vetrate che illuminano e regalano una vista meravigliosa sulle dolci colline di vitigni e ulivi che corteggiano la proprietà. Da questa residenza di prestigio, a circa mezz’ora dai famosi centri termali di Montecatini e Monsummano Terme, si potranno inoltre intraprendere alcuni tra i più belli itinerari che offre la Toscana, verso le principali città d’arte, come Firenze, Pistoia, Lucca, Pisa ma anche i numerosi piccoli borghi medievali come Certaldo, San Gimignano, San Miniato.
Interni:
La villa si sviluppa per un totale di circa 600 mq su tre livelli distribuiti su un terreno terrazzato che consente l’accesso diretto all’esterno da ogni livello. L’ingresso del piano terra introduce nel salone principale collegato con la cucina con zona pranzo. Un breve corridoio conduce ad una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, a due camere singole (alternative ad una delle camere matrimoniali) e a due bagni con doccia. Il piano si completa della stanza della lavanderia. Il primo piano (che corrisponde al livello della strada di accesso ed è dotato di ingresso diretto) si guadagna attraverso una rampa di scale dal salone del piano terra. Esso si compone di un ampio living con caminetto e angolo bar, comunicante con la sala da pranzo, dove è presente un porta vivande collegato con la cucina al piano terra, di uno studio e della zona notte (cui si acceda attraverso una porta blindata) costituita dalla camera padronale (con letto king size) con ampio bagno con vasca e doccia in open space e da una camera matrimoniale con bagno en- suite con doccia. Su questo piano si trova un'ulteriore camera matrimoniale servita da un bagno con doccia. Scendendo al piano inferiore si trovano la sala fitness, illuminata da una grande porta a vetri che immette direttamente nella zona piscina, ed un bagno con due docce.
Aria condizionata nelle camere del primo piano e portatile nelle camere del piano terra.
Parco:
All’interno di un terreno completamente recintato di circa 3000 mq che si dipana su tre livelli, si sviluppa il curatissimo giardino con le eleganti zone esterne a corollario della villa, tra olivi, lecci, pini e bordure di piante aromatiche. All’uscita del living al piano terra, un’ampia terrazza coltivata a prato accoglie l’area salotto con divani protetta da un platano. A pochi passi è collocata la pergola che ombreggia la zona pranzo esterna con adiacenti un comodo barbecue e un piano di lavoro con acquaio. Da qui una breve rampa conduce al livello inferiore del giardino dove è collocata l’area piscina. La proprietà è dotata di un impianto di videosorveglianza e di cancello d’ingresso telecomandato, oltre il quale si trova l’area parcheggio privata per 5 posti auto.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
Aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre, la piscina è collocata sul terrazzamento inferiore del parco, in una posizione appartata e raggiungibile sia da una rampa di scale esterne (nei pressi della zona pranzo del piano terra) oppure direttamente uscendo dalle porte finestre della sala fitness. La vasca rettangolare, a sfioro sul lato che volge a valle, è rivestita in cemento color panna ed è larga 3 x 12 m e profonda tra 1,30 m e 2 m. Dispone di scaletta metallica e di faretti interni ed è depurata a cloro. Il solarium che le fa da contorno accoglie eleganti lettini prendisole e la doccia con acqua sia fredda che calda.
Animali: Sì