Casale le Querce 8+2

Casale Le Querce è una residenza di campagna situata a Carbognano, paesino ai piedi dei Monti Cimini, in posizione collinare digradante verso il Lago di Vico. Gli ampi spazi interni, il parco ombreggiato da alberi secolari e la piscina in posizione riservata, fanno della villa la dimora ideale per chi ama le tradizioni e vuole trascorrere una vacanza all’insegna del relax e del contatto con la natura. La villa è a pochi chilometri da rinomati centri storici, culturali, naturalistici e termali della Tuscia Viterbese, e a solo un’ora di macchina da Roma; negozi e servizi sono a 3,5 km: a Carbognano e a Fabrica di Roma.

LA PROPRIETÁ' È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:
La villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie di circa 220 mq. PIANO TERRA – Ingresso nel soggiorno in open space con la sala da pranzo e uscite nel portico con zona living e nella corte con area barbecue; cucina con uscita in giardino, lavanderia, bagno di servizio. PRIMO PIANO – Disimpegno, camera matrimoniale con letto francese (largo cm 140), camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera matrimoniale con soppalco con due letti singoli e bagno en-suite con doccia. Nota: tutti i caminetti sono ornamentali. Aria condizionata nelle camere da letto e connessione internet wireless in soggiorno e in due camere da letto.

Parco:
I tre ettari del parco della villa, recintati da rete metallica e siepi, sono caratterizzati da prato misto, olivi, querce, castagni, noccioli, aromatiche e bosco controllato. Il grande portico ombreggia la zona living e il ping-pong; a pochi passi dalla cucina una pergola di uva fragola ospita un grande tavolo conviviale con panche. Sul retro, raggiungibile dalla sala da pranzo, si trova una corte dotata di barbecue in muratura e tavolo da pranzo con ombrellone. Salotti e arredi da giardino sono disposti in tutta la proprietà, creando intimi angoli d'ombra. In posizione appartata, per garantire pace e riservatezza, si trova la piscina. L'accesso avviene tramite cancello carrabile automatico che conduce direttamente all'area parcheggio.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina si trova a circa 40 m dalla villa; è raggiungibile dal portico attraversando il prato e salendo alcuni gradini. Forma rettangolare; dimensioni 15 x 7 m; profondità da 0,80 a 3 m; accesso in acqua tramite scaletta metallica e gradoni angolari. Rivestita in pvc; igienizzata con impianto a cloro; solarium in pietra con lettini, ombrelloni e doccia fredda; illuminazione notturna non presente. Aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.