Villa Borgo San Pietro 44

Villa Borgo San Pietro è un’elegante tenuta del XVII secolo, sapientemente restaurata e immersa nella quiete della campagna toscana, ai piedi della suggestiva città etrusca di Cortona. Circondata da un vasto parco privato di circa sei ettari, tra uliveti, alberi da frutto, fioriture e ampi prati, la proprietà custodisce il fascino autentico delle antiche residenze toscane, arricchito da comfort contemporanei e ambienti pensati per accogliere gruppi numerosi in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Gli ampi spazi della villa principale e dei suoi accoglienti annessi, insieme alla cucina professionale e al comodo parcheggio, rendono la proprietà ideale per soggiorni in compagnia, reunion di famiglia e occasioni speciali. Gli spazi esterni offrono numerose opportunità per il relax e il divertimento: una magnifica piscina con ampio solarium, il gazebo dotato di copertura mobile arredato a zona pranzo esterna, un campo da calcetto, un’area giochi per bambini e molteplici zone living. A completare l’offerta, un’area esclusiva adibita a palestra e sala yoga. Immersa in un contesto di grande fascino e in una posizione strategica per esplorare il territorio, Villa Borgo San Pietro è il punto di partenza ideale per scoprire le bellezze della Val di Chiana, raggiungere il Lago Trasimeno e lasciarsi incantare dai paesaggi della Val d’Orcia.

LA PROPRIETA' E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:
La tenuta è composta dall’immobile principale e da sei unità abitative indipendenti annesse. PIANO TERRA – Ingresso principale; cucina professionale con accesso diretto alla zona pranzo esterna e al gazebo; seconda cucina interna dotata di isola centrale; sala da pranzo; salotto bagno di servizio; due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale (letto divisibile) con doppio bagno en suite con doccia. PRIMO PIANO – (accessibile tramite scala interna) – Cinque camere matrimoniali con bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca; una camera matrimoniale co bagno en suite con vasca idromassaggio. Tutte le camere del primo piano hanno letto divisibile). UNITÀ 1 – (su unico livello, accesso indipendente) – Due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia; due camere matrimoniali (con letto divisibile) con bagno en-suite con doccia. UNITÀ 2 – (ingresso tramite loggia esterna) – Soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. UNITÀ 3 (su due livelli) – PIANO TERRA – Soggiorno con angolo cottura; un bagno di servizio. PRIMO PIANO – Una camera matrimoniale; una camera doppia; un bagno con doccia. UNITÀ 4 (su due livelli) – PIANO TERRA – Soggiorno con angolo cottura; un bagno di servizio. PRIMO PIANO – Una camera matrimoniale; una camera doppia; un bagno con doccia. UNITÀ 5 – (su unico livello) – Soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; un bagno en-suite con doccia. UNITÀ 6 – (su unico livello) – Soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; una camera doppia; un bagno con doccia. A completare gli spazi interni, con accesso indipendente situato sotto la zona piscina, si trova un esclusivo e ampio ambiente adibito a palestra e sala yoga in cui sono ubicati anche il vano lavanderia e un bagno di servizio.

Parco:
Il parco si estende per circa sei ettari, interamente recintati con rete elettrosaldata alta 1,50 m per garantire la massima privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello ad apertura automatica, che conduce a un vastissimo parcheggio parzialmente coperto in grado di ospitare fino a 45 auto. Il giardino, che si sviluppa su un terreno prevalentemente pianeggiante, è un trionfo della natura toscana con ampie distese a prato, fioriture di ogni tipo, roseti, uliveti e alberi da frutto. Gli spazi esterni sono pensati per offrire intrattenimento a tutte le età. A disposizione ci sono un campo da calcetto e un'area giochi dedicata ai bambini, innumerevoli aree soggiorno per il relax o per stare assieme. Sul retro del giardino un vasto gazebo con apertura telescopica ospita la zona pranzo, collocata a breve distanza dalla cucina esterna.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina è inserita magnificamente nel parco della tenuta, in prossimità di ulivi e grandi spazi verdi e dista circa 100 m dalla villa principale. Forma rettangolare; dimensioni 9 x 18 m e profondità costante di 1,10 m. Vasca interamente rivestita PVC, dotata di scaletta metallica di accesso e 1 faro interno; impianto di depurazione a cloro. Vasto solarium circostante di circa 1000 mq, attrezzato per il relax con lettini, ombrelloni e area salotto e servito da due docce ad acqua fredda. Periodo di apertura: dall'ultimo sabato di aprile all'ultimo sabato di ottobre.