Poggio Ambrato 18

Poggio Ambrato domina un paesaggio unico grazie alla sua posizione collinare, circondato da vigneti, oliveti e campi coltivati, con una vista spettacolare sulla città di Orvieto. Risalente al 1400, la proprietà si presenta oggi completamente rinnovata, pur conservando il fascino originario delle strutture in pietra e tufo a vista, insieme agli elementi architettonici tipici della tradizione umbra. Gli interni offrono una miscela armoniosa di design moderno ed eleganza contemporanea. Il casale è immerso in un ampio parco che ospita un porticato attrezzato per mangiare all’aperto, zone ombreggiate e una piscina moderna, il tutto affacciato su un panorama suggestivo. La posizione privilegiata, appartata e immersa nella natura ma a pochi chilometri da Orvieto, rende Poggio Ambrato ideale per famiglie e gruppi di amici che desiderano esplorare i tesori culturali dell’Umbria, della Toscana e del Lazio.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:
Il complesso, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq, è composto dal casale principale e da due annessi. Gli edifici della casa principale e il primo annesso sono distribuiti su due livelli e collegati internamente da scale e ascensore. Il secondo annesso, distante circa 30 metri, è distribuito su due livelli collegati da scala esterna. CASALE - PIANO TERRA – Salotto; sala da pranzo, ampia cucina con accesso al porticato; cucina tecnica; bagno di servizio; bagno con doccia. PRIMO PIANO – Una camera matrimoniale con letto king size con bagno en suite con doccia; una camera doppia con letti unibili e bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale con letto divisibile con bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale; una camera singola; un bagno con doccia; terrazzo panoramico e vano lavanderia. ANNESSO 1 - PIANO TERRA – Soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; bagno adiacente con doccia. PRIMO PIANO – Soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; bagno adiacente con doccia. ANNESSO 2 - PIANO TERRA – Camera matrimoniale con letto king e soggiorno con angolo cottura; bagno en suite con doccia. PRIMO PIANO – Soggiorno con angolo cottura; camera matrimoniale con letto king size; camera singola; terrazza panoramica. Aria condizionata in tutta la struttura tranne la sala da pranzo.

Parco:
La proprietà è situata su una collina a 250 metri sul livello del mare, con vista su Orvieto e Rocca Ripesena. Il giardino, di circa 2000 mq, si estende in pianura tra prati verdi, piante aromatiche e alberi secolari che fanno da cornice alle aree soggiorno ombreggiate. Un ampio porticato arredato, vicino all’ingresso, offre ombra per mangiare all’aperto ed è dotato di barbecue. A pochi metri dal casale si trova un parcheggio con sei posti auto scoperti.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina si trova nel punto più panoramico della proprietà, con Orvieto in primo piano. È situata a circa 15 m dalla villa, su una terrazza leggermente sopraelevata rispetto al casale, e si raggiunge tramite un sentiero pavimentato o una scala. Di forma rettangolare, misura 16 x 6 m e ha una profondità costante di 1,30 m; è rivestita in PVC, con sistema di depurazione a sale e copertura notturna; è presente una spiaggetta per bambini di 2 x 4 m, con profondità di 40 cm. Accesso tramite sei gradini sommersi. La terrazza della piscina, in gres e prato, è attrezzata con lettini, ombrelloni e due docce con acqua calda. L'illuminazione interna ed esterna consente l'utilizzo notturno. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.