Colle Calzolaro 8

Colle Calzolaro è un tipico casale umbro, dai prospetti esterni giallo ocra e pietra faccia vista, immerso tra verdi colline e circondato da uliveti e piante mediterranee, a pochi chilometri dal borgo di Panicale. La proprietà offre ampi spazi interni, caratterizzati da una miscela di dettagli tradizionali e vivaci tocchi di colore. A completare questo scenario suggestivo, diversi angoli ombreggiati dedicati al relax, oltre a una piscina privata, invitano a godersi la quiete ammirando un panorama che si perde all’orizzonte. Un rifugio perfetto per famiglie e gruppi che desiderano rilassarsi ed esplorare le gemme culturali dell’Umbria.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 215 mq, distribuiti su due piani collegati da scale esterne. PIANO TERRA – Ingresso principale; soggiorno open space con tavolo da pranzo per sei persone e angolo cottura; veranda con divano e accesso alla piscina; due camere matrimoniali, di cui una con uscita diretta sul giardino; un bagno con doccia; vano lavanderia (con accesso dall’esterno). PRIMO PIANO – Soggiorno open space con cucina, tavolo da pranzo e salotto con accesso alla terrazza attrezzata; camera matrimoniale; bagno con vasca; camera matrimoniale con bagno en suite con doccia.

Parco:
Completamente recintata, la proprietà si estende su un terreno collinare per circa due ettari. Il giardino, che si sviluppa su più terrazzamenti, è tappezzato da ulivi secolari e comprende prati e aree pavimentate in pietra. L’ampio terrazzo panoramico, per metà coperto da una tettoia, è attrezzato con tavolo da pranzo ed è accessibile dalla cucina del primo piano oppure tramite un sentiero esterno. Al piano inferiore si trovano il forno a legna e il barbecue. Superato il cancello automatico in ferro, si accede a un parcheggio con tre posti auto coperti da tettoia; sul lato opposto, un cancello manuale conduce a un’ulteriore area con due posti auto scoperti. Nel giardino è inoltre presente un recinto per cani.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina fuori terra si trova a circa 1 metro dal casale. Di forma rettangolare, misura 8 x 4 m e ha una profondità costante di 1,30 m; rivestimento in PVC soft touch colore grigio/blu; depurazione con impianto a cloro e impianto per il nuoto controcorrente. Isola per bambini di 1,50 x 1,50 m, con una profondità di circa 20 cm. Accesso tramite quattro gradini sommersi; solarium in pietra attrezzato con lettini e vela ombreggiante; completano l’area una doccia solare e l’illuminazione interna ed esterna. Aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.