La Leopoldina 6

La Leopoldina è un casale toscano dell’Ottocento, ubicato nella frazione di Giuncarico nella maremma grossetana, ricco di storia e testimonianze dell'epoca essendo stato totalmente ristrutturato recuperandone i materiali originali quali i pavimenti in cotto, le caratteristiche travi a vista, le soglie e i muri in pietra. Gli interni sono luminosi, l'arredamento rispecchia il gusto eclettico dei proprietari che hanno saputo realizzare un connubio di classico e modernità. La villa presenta pratiche portefinestre che permettono di accedere al parco che la circonda, con vista sul paesaggio verdeggiante con i vigneti di Morellino a valle, che ospita la beach pool e il laghetto con le ninfee. La sua ubicazione geografica consente di raggiungere con brevi spostamenti le spiagge della Costa Etrusca rinomate per i fondali ricchi di vegetazione e fauna marina come Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala, ma anche Talamone, Orbetello e Capalbio. Altrettanto vicine sono le località di alto valore storico-artistico come Vetulonia con gli scavi etruschi, le bellissime Massa Marittima e Siena oppure Montalcino famose per le innumerevoli bellezze artistiche e per le offerte enogastronomiche, Castagneto Carducci celebre per la produzione dei pregiati vini come Ornellaia e Sassicaia. A pochi chilometri dalla proprietà si trova la famosa cantina Rocca di Frassinello, realizzata dall'architetto Renzo Piano, dove è possibile poter degustare vini di gran pregio. In un paio di ore di auto è inoltre possibile raggiungere Pisa, Firenze e Roma. Servizi, negozi e fermata dell’autobus sono nella frazione di Grilli a soli 3 km dalla villa.
Interni:

La Leopoldina (165 mq ca.) si sviluppa su due livelli collegati da scala interna in cotto. L’ingresso al piano terra apre nell’open space con tavolo da pranzo, soggiorno e cucina con uscita sulla pergola attrezzata per mangiare all’aperto. Accanto alla cucina un disimpegno dà accesso a una camera matrimoniale con salottino, bagno en suite con doccia e porte finestre con uscite dirette in giardino, al bagno per ospiti e alla lavanderia con uscita in giardino. Dall’ingresso al piano terra la scala dà accesso al primo piano servito da un disimpegno su cui affacciano una camera matrimoniale e due camere singole che condividono un bagno con vasca e doccia. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata con unità di controllo indipendenti. Aria condizionata nelle camere da letto.
Parco:

Il parco si estende per 3 ettari su un terreno digradante caratterizzato da alberi e arbusti tipici dell’areale maremmano. La parte circostante l’abitazione e la piscina è recintata per 8000 mq con muretti, siepi e rete metallica, è coltivata a prato misto con la presenza di cipressi, querce ed eucalipti che garantiscono gradevoli zone d’ombra naturali; ci sono anche oleandri, elicrisi, lavande, rosmarini e allori a profumare l’aria estiva. La pergola panoramica sui vigneti a valle e collegata alla cucina è adibita a zona pranzo esterna servita dal barbecue in muratura a breve distanza, a pochi passi dalla camera matrimoniale al piano terra il gazebo ospita l’area living perfetta per sorseggiare aperitivi al tramonto. Il giardino si sviluppa su vari terrazzamenti che offrono scenari variegati grazie alla presenza di sculture contemporanee, alla fontana di vetro mosaicato, al pozzo romantico, al poetico laghetto con ninfee e ruscello, alla beach pool e alle numerose specie botaniche che spaziano dal rock garden alla macchia mediterranea. Si accede alla proprietà attraverso una strada sterrata sconnessa percorribile solo da automobili con l'assetto alto, alla fine della quale il cancello di corten automatico scorrevole apre sul vialetto in ghiaia con due livelli di parcheggio: due posti auto scoperti al livello della piscina e due coperti al livello della casa.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:

La piscina privata ad uso esclusivo è situata nella parte sud del parco su un terrazzamento inferiore rispetto alla casa dalla quale dista 40 metri. È visibile dal primo piano della villa, è raggiungibile sia scendendo scalini di legno, gradini di pietra che percorrendo il vialetto di ghiaia. È una beach pool, una piscina laghetto che misura 58 mq con profondità da 0 a 1.20 m, è igienizzata a sale, ha il rivestimento in granito. Il solarium è in deck, circondato da prato misto e rock garden, arredato con gazebo, lettini, tavolo e sedie, è dotato di una doccia calda. La piscina dispone di illuminazione puntiforme in fibra ottica interna alla vasca e solare nel prato intorno al solarium, è aperta dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali: Sì, fino a 2 cani di taglia media. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana