Poggio Maremonti 6

Poggio Maremonti si trova nella Maremma Toscana sulla collina alle spalle del borgo medievale di Scarlino a soli 10 km dalla spiaggia e dal nuovo porticciolo turistico. Originariamente un antico fienile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 scegliendo come cifra stilistica per gli esterni la pietra locale, le travi di legno e l’intonaco color porpora tipici dei poderi maremmani del secolo scorso. Gli interni invece hanno un connotato contemporaneo dove la luce naturale è protagonista: grandi porte finestre, soffitti alti, travi sbiancate, gres effetto pietra champagne. La particolare ubicazione della villa offre la possibilità di godere sia del mare che delle verdi colline della Maremma Toscana nella stessa giornata. La riserva naturale Bandite di Scarlino ha inizio a breve distanza dalla proprietà e si estende fino alla costa offrendo numerose possibilità di escursioni a piedi o in mountain bike, ammirando il panorama sulle colline toscane, olivi secolari, querce da sughero protette, boschi di castagni e vigneti. Le spiagge del Golfo di Follonica sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto, il cui mare è ormai da anni insignito con la bandiera blu. Nell’elegante porto turistico della Marina di Scarlino è possibile noleggiare barche per escursioni per le isole dell’arcipelago Toscano Elba, Giglio e Giannutri. La famosa spiaggia di Cala Violina è facilmente raggiungibile per una giornata all’insegna dell’escursionismo marino di grande fascino ed emozione. La villa è a soli 15 minuti dall’uscita della superstrada Pisa-Roma, servizi e negozi sono a Bagno di Gavorrano a soli 10 minuti di auto.
Interni:

La Villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. L’ingresso al piano terra apre su un ampio e luminoso open space con cucina, zona pranzo e soggiorno con uscita diretta sul portico attraverso tre grandi porte finestre. Completano il piano un bagno con doccia, una camera matrimoniale con letto king size e una camera doppia con bagno con doccia en-suite con accesso indipendente dall’esterno. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia en-suite. Tutte le camere da letto sono dotate di condizionatori con unità di controllo indipendenti. N.B. Il caminetto è ornamentale. Aria condizionata solo nelle camere.
Parco:

La proprietà non recintata è circondata da 3 ettari di terreno terrazzato ad ulivi, cipressi, querce da sughero e macchia mediterranea. Le immediate pertinenze della villa sono a prato misto bordato di lavande, rose, ginepri e rosmarini. Potrete godere della tranquillità del luogo, della natura che vi circonda e della vista panoramica sulla valle sottostante. Il portico è perfetto per mangiare all’aperto e ammirare i tramonti sul Golfo di Follonica. Il parcheggio scoperto si trova all’interno della proprietà venti metri dopo il cancello all’ombra di grandi querce e ospita due posti auto.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:

La piscina panoramica è situata nel prato a un passo dal portico e si trova al suo stesso livello. La vasca rivestita in PVC color sabbia è di forma irregolare e misura 40 mq. Ha una profondità costante di 1.40 m, vi si accede tramite 3 gradini, è illuminata e igienizzata a cloro. Il solarium in legno naturare ospita lettini, sdraio, un ombrellone e offre la vista ed i magnifici tramonti che contraddistinguono questa parte di Toscana. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: No